台房地产业者:台中房市第一季呈现量缩价微跌

时间:2016-08-26 来源:互联网 分享
 

华夏经纬网7月8日讯:据台湾媒体报道,台湾正心、大中不动产估价师联合事务所日前共同发布“2016年第一季大台中房市季报”,经由分析交易量与价格,显示第一季台中房市呈现量缩价微跌的状态。

据报道,正心不动产估价师联合事务所估价师宋明一指出,对于房仲业者指称今年1、2月房市冷清、4、5月出现筑底回调的现象,他不以为然。

他说,根据实价登录的数据显示,全台六城市的第一季总成交量,仅3.2万户,创11年来的新低,且台中市第一季的成交量,与去年同期相比,仍年减约3成,显示当前房市动能仍显不足。

此外,对于网络上出现宣称免费、公益的自动估价平台,此次季报也提醒民众,该类估价平台,仅利用历史数据进行计算机仿真,而在实际查询时,历史数据与查询当时的时间有落差,常造成推估的房价,与现况不合。

宋明一表示,房市反转之际,自动估价的结果往往与市价发生偏离,因此若民众援用其结果,容易产生误判,他建议仍应谨慎为之。

宋明一说,受整体经济景气低迷、资金持续外移、实施房地合一税制、新旧任当局交接过渡,以及206台南地震影响,第一季的房市交易量明显衰退。

责任编辑:程金玉